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最新消息!70城房价出炉合肥房价“14连涨”!刚需还在观望么

发布日期:2019-11-26 23:21   来源:未知   阅读:

  6月份70城房价出炉!国家统计局15日发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70城中,63城上涨,比5月份67城减少了4个!合肥连涨14个月,新房上涨0.4%,二手房上涨0.2%。

  整体来看,6月有63城新建商品住宅价格环比上涨,相比5月份,减少了4个城市。合肥6月新房环比上涨0.4%,同比上涨7.7%,二手房环比上涨0.2%,同比上涨4.0%,截止本月,合肥房价已上涨了14个月!

  ——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

  ①一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  合肥二手房房价连涨7个月,2019年6月份,合肥二手房均价16663元/㎡。

  近半个月以来,不管是从合肥交易大厅现场的人气,还是从一些二手房平台的数据来看,合肥二手房都出现了回暖的趋势。根据链家数据显示,仅7月14日一天,带看量3156人。

  合肥的新房市场,伴随着限价盘的逐步清盘,库存所剩不多的限价盘又重新开始拔高首付门槛,这使得购房者购买限价盘的难度再次提高。在这种情况下,部分二手房价格回调,充当合肥买房人心目中的限价盘角色,这也将会是合肥二手房市场回暖的一大重要原因。

  2019上半年,合肥楼市在小阳春里实在火热了一把,土地价格回调,房价止涨,购房门槛下降,很多人都觉得购房的时机到了。那么上半年楼市具体怎么样呢?房价到底是涨还是跌呢? 据不完全统计,今年1-6月合肥市(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签套数达30514套,同比上涨8.34%,住宅网签均价为17515.58元/㎡,较2018年上半年均价上涨1106元/㎡,同比上涨6.74%。其中6月份的均价为18319.12元/㎡,达到了今年以来的最高点。

  从1-6月合肥(九区)新房成交均价走势图来看,除3月份略有下降外,基本呈上涨趋势,其实合肥的房价,虽然基本保持稳定,但总体上还是保持上涨的趋势。

  另一方面,高价盘入市,据不完全统计,合肥九区三县待入市的新盘有67家,其中高新区4家、滨湖区8家、包河区7家、蜀山区6家、新站区3家、瑶海区8家、庐阳区1家、经开区1家、长丰县13家、肥西县8家、肥东县10家。

  据数据显示,从区域来看,政务区新房均价为九区最高,达27158.02元/㎡。目前政务区新房非常稀缺,并且大多价格都非常高。

  其次则是滨湖、庐阳、包河、蜀山,均价分别为19478.83元/㎡、18908.91元/㎡、18448.44元/㎡、18079.33元/㎡,上述四区均价皆超1.8万/㎡。

  楼市就在“涨价”和“降价”间徘徊,不少网友纷纷表示看不懂现在的楼市现象。

  更多的是直接问现在到底适不适合买房,答案很简单,我的回答无一例外:现在。

  那么目前对于买房人来说是不是好机会呢?至于市场的真实情况如何,买房人一定要认清以下4点!

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示:“目前合肥的调控政策已经有一定放松,未来没有更大的放松空间“。

  虽说高层强调“因城施策”,但作为曾经涨幅全球第一的城市,合肥的关注度还是很高的。

  任何过大的动作,可能掀起的就是滔天巨浪。所以只要大方针不变,合肥政策也不会变。

  毕竟,市场监控一直都在做,房价考核问责仍然不会放松,谁放松,谁上涨,就会问责谁。

  这直接影响的是政府财政收入,而正在高速发展路线上的合肥又需要强大的财政去做支撑。加大土地供应是补充财政收入的重要手段!

  土地供应的加大,决定了新房的上市量会同步扩大,所以今年楼市竞争态势依然激烈。

  因为受以上几个因素影响,合肥楼市2019年的表现同去年下半年应该不会有较大区别。

  主要表现还是有冷有热,六合直播开奖结果记录!冷的是那些高不成低不就的2万+项目,热的依然还是限价盘。

  今年以来,房地产市场调控坚定实施“一城一策”,总体而言,上半年楼市保持了平稳态势。展望下半年楼市,大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。

  对于一直变化的市场而言,房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施,楼市出现过快上涨势头的,地方政府可能继续收紧政策,预计还将出台更严格的调控措施。

  目前,由于新房供应量较大,预计下半年会有新一轮的竞争促销战爆发,买房人可选择的余地也非常大。

  另一方面,二手房挂牌数量高企,也给市场带来了不少捡漏的机会。对于有刚性需求的购房者来说,机会就在眼前。

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